# Huis te koop in Gits for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMVE ## Description Recente halfopen BEN-woning in het gezellige Gits, nabij alle basisvoorzieningen en met een vlotte verbinding naar het openbaar vervoer, de autosnelweg en het centrum van Roeselare. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met apart gastentoilet, een bureauruimte die eveneens als gelijkvloerse slaapkamer kan worden ingericht en een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde open keuken met ruime berging en aansluiting voor was- en droogvoorzieningen. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot de tuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een zijweg langs de woning en is er vanuit de tuin onmiddellijke toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime open nachthal, een apart toilet, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel en een aparte technische ruimte/berging. Extra troeven: BEN-woning (2022) Voorzien 5 zonnepanelen Conforme elektrische keuring Domotica Regenwaterput van 10.000 liter Garage toegankelijk via de tuin Zijweg naar de tuin 3 à 4 slaapkamers mogelijk Centrale ligging Instapklaar Deze woning is te koop zonder makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32494733575 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 167m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 35kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP14854 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 530kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 167m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 88m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 88m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 66A, 8830 Gits ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: