# Commercieel gebouw te koop in Givry for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS54U ## Description Bent u op zoek naar een pand met tal van mogelijkheden voor exploitatie, waarin commerciële ruimte, horeca, een receptieruimte en woongelegenheid gecombineerd zijn? Dit vastgoedcomplex onderscheidt zich door de royale afmetingen, de veelzijdigheid en de ruime parkeergelegenheid, wat een belangrijk pluspunt is voor een professionele activiteit. Op de begane grond bevindt zich momenteel een café met bar, dat aansluit op een restaurantruimte waarin u een kleine cateringactiviteit kunt ontwikkelen. Een aparte keuken maakt deze ruimte compleet; deze wordt verkocht zonder professionele apparatuur en gereedschap. Aan de achterkant van het pand bevindt zich een receptie-/banketzaal met plaats voor ongeveer veertig personen, ideaal voor het organiseren van maaltijden, vergaderingen, verjaardagen of privé-evenementen. Het pand beschikt ook over een buitenruimte die kan worden ingericht als terras en over een zeer ruime parkeerplaats, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor de klanten. Op de bovenverdieping bevindt zich de volledig afgescheiden woonruimte van de uitbater: een ruim duplexappartement van ongeveer 201 m². De royale afmetingen zorgen voor veel leefruimte boven uw bedrijf of bieden de mogelijkheid om, na verkrijging van de benodigde vergunningen, andere mogelijkheden voor gebruik te overwegen. Een zeldzaam geheel waarin commerciële ruimte, horeca, een receptieruimte, woongelegenheid en ruime parkeergelegenheid in één pand zijn gecombineerd. Een bijzonder interessante kans voor een horecaondernemer, restauranthouder, traiteur, evenementenorganisator of ondernemer die op zoek is naar een veelzijdig pand met woonruimte. Overig: Dubbel glas, centrale verwarming op stookolie. De professionele keuken is niet inbegrepen in de prijs, NIEUW DAK. EPC van het appartement: F - 435 kWh/m²/jaar. Kadastraal inkomen: 1187 euro. Totale oppervlakte: 14 a en 12 ca. Prijs: Vanaf 345.000 euro, exclusief makelaarskosten, voor rekening van de koper. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met (een) ingediend(e) bod(den) op hun pand. Eventuele biedingen worden onderworpen aan de regels van het biedingssysteem van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De oppervlakte is indicatief en gebaseerd op het EPC-certificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.412m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.187 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 87.412kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 435kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260526006239 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.412m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Semi équipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7041 Givry ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: