# Under option - Huis te koop in Glabais with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHRK ## Description Hartslag voor dit prachtige huis 2 gevels gelegen in een kleine mede-eigendom met een bevoorrechte leefomgeving. Het maakt deel uit van de boerderij Gossiaux die voorheen bekend was en dateert uit de late jaren 1800, die ongeveer tien jaar geleden in 4 percelen werd verdeeld. Het is smaakvol gerenoveerd en heeft zijn oorspronkelijke charme en authenticiteit behouden, waarbij het cachet van het oude perfect wordt gecombineerd met modern comfort. In de woonkamer staat de volledig uitgeruste keuken met centraal eiland open voor de eetkamer en woonkamer die profiteren van een prachtig licht. De kachel versterkt deze natuurlijk warme sfeer die wordt gecreëerd door de zichtbare stenen en balken, die ook op de bovenverdieping te vinden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 prachtige slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en een doucheruimte. Je moet naar de tweede gaan om de mastersuite te ontdekken met mezzanine, badkamer, kantoren en onafhankelijke kleedkamer. De sfeer daar is zeer aangenaam, vooral dankzij de houten bekledingen die volledig in het wit zijn geschilderd. De buitenruimte, bestaande uit een prachtig terras van bijna 25m2 en een tuin, wordt gedeeld met de overige 3 kavels. Een onafhankelijke opbergdoos en kelders onder het hele huis maken de set compleet die u technische gemoedsrust biedt (shâssis en dak veranderd in 2015 en 2017, PEB D, conforme elektrische installatie) en wacht niet langer tot u uw koffers daar neerzet. Zeldzame kans in het hart van Glabais om snel te grijpen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 62m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI geïndexeerd**: € 390 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.887kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 286kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818006671 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **Info verwarming**: Moederhaard/pelletkachel - Moederhaard/pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 62m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5,25m - **Perceeldiepte**: 10m - **Gevelbreedte**: 5,25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,69m² - **Slaapkamer 1**: 22,11m² - **Slaapkamer 2**: 13,24m² - **Slaapkamer 3**: 15,39m² - **Kelder 1**: 31,33m² - **Keuken**: 20,23m² - **Zolder**: type: ingerichte zolder - **Studieruimte**: 7,91m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Avenue Eugène Philippe 2 bus 2, 1473 Glabais ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: