# Boerderij te koop in Gleixhe for € 745.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LLM7G ## Description Tussen Luik en Namen, genesteld in het hart van een vallei, oude molen/boerderij op 3 ha 72 a, gerenoveerd tot een privéwoning met kantoorruimte, tweede woning en bijgebouwen. Met een uitgestrekte weide en een grote tuin biedt het gebouw nog tal van mogelijkheden voor verschillende bestemmingen. Een kleine schuur en oude stallen kunnen nog worden ingericht. Verborgen achter hoge muren en een poort, is de toegang tot de kantoorruimtes en het hoofdgebouw via de binnenplaats. De woning van de eigenaars heeft 4 mooie leefruimtes op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 grote ruimtes op de 2e verdieping die kunnen worden ingericht. Een aparte toegang leidt naar een tweede woning (± 160 m²) die onlangs grotendeels is gerenoveerd en beschikt over een grote, lichte woonkamer en 3 slaapkamers. Op 5 minuten van de snelweg E42 en dicht bij voorzieningen. Landelijke en betoverende omgeving op 18 km van Luik. Contact: LJ Coomans - +32 476 432 681. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 37.184m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1750 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 11.050kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel - Chauffage par bloc ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 37.184m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1750 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 230m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 37.184m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 3.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 8m² - **Kantoor**: 200m² - **Zolder**: 100m² - **Tuin**: 37.184m² - **Terras 1**: 40m² - **Terras 2**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 4400 Gleixhe ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: