# Villa te koop in Glimes for € 950.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LNW4U ## Description Deze charmante woning is gelegen rondom een traditionele binnenplaats en biedt een privé en authentieke leefomgeving op een perceel van maar liefst 1,16 ha. Het object ligt rustig in een landelijke omgeving, met een vrij uitzicht en directe toegang tot wandelpaden. Woonruimtes: Het pand bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: Het hoofdgebouw: Begane grond: Een entreehal geeft toegang tot de leefruimtes (woonkamer, eetkamer), een kantoor en een keuken. Eerste verdieping: De slaapvleugel omvat vier slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Een ruime zolder biedt extra mogelijkheden voor indeling en gebruik. Een zelfstandig appartement: Het is direct in het gebouw geïntegreerd en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor verhuur, als vakantieverblijf of om gasten te huisvesten. Landbouwgebouwen en bijgebouwen De boerderij heeft veel ruimte voor diverse projecten (opslag, veeteelt, werkplaatsen): Op de binnenplaats: Een schuur van ± 220 m², verschillende stallen met hooibergen. Recente gebouwen: Twee extra stallen, gebouwd in 1976 (± 500 m²) en 1996 (± 700 m²). Bijgebouwen: Een werkplaats, een schuurtje voor gereedschap, oude silo's en schuren aan de achterkant die gerenoveerd of herbouwd kunnen worden. Buitenruimte: Een ommuurde tuin en een moestuin. Aanvullend land (optioneel) Voor wie de exploitatie wil uitbreiden, zijn twee aangrenzende percelen te koop (prijs op aanvraag, niet los van de verkoop van de boerderij): Weidegrond: ± 2,76 ha, gelegen direct tegenover het pand. Ackerland: ± 17,79 ha, verdeeld over twee aangrenzende percelen bij de weidegronden. Ackerland ± 4,41 ha in twee blokken van 5’ Informatie wordt verstrekt na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA) en bewijs van solvabiliteit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 377m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 11.600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 132.331kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 351kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260429030505 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 32.582kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 11.600m² - **Woonoppervlakte**: 377m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1315 Glimes ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: