# Huis te koop in Glons for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQOI8 ## Description Nigel IMMO vous présente cette villa de caractère érigée en 1959, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Ayant conservé le charme de son époque, cette propriété permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de la remettre à leur goût afin d'en faire un véritable cocon familial. Au rez: Vaste hall d’entrée de 15 m² Bureau de 8 m², idéal pour le télétravail Spacieux séjour comprenant salon et salle à manger Cuisine de 18 m² WC indépendant Véranda de 15 m² donnant accès au jardin À l’étage: • 3 chambres de 16, 13 et 13 m² • Spacieuse salle de bain de 11 m² L'entrepôt de 67 m² constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un bel espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les caves offrent de nombreux espaces de rangement et comprennent une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage de 29 m². Côté technique: Chauffage central au mazout Installation électrique conforme RC: 1.258 € PEB G – 536 kWh/m².an Une villa aux volumes généreux, idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image. Libre à l’acte Faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’informations, visite virtuelle à 360°, plan 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.050m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 1.258 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88.756kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 536kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709050864 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 132kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.050m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 24m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 270m - **Winkels**: 100m - **School**: 1.400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Waskamer**: 11m² - **Kelder**: 42m² - **Woonkamer**: 17m² - **Keuken**: 18m² - **Studieruimte**: 8m² - **Garage**: 29m² - **Tuin**: 700m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address rue de la Gare 54, 4690 Glons ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: