# Huis te koop in Gochenée for € 227.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN9RE ## Description Neem contact op met: Maxime Van den Abbeele: 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be Onze We Invest Charleroi & En Fagne heeft het genoegen om u deze woning met veel potentieel in Gochenée te presenteren. Deze authentieke stenen woning is gelegen op een prachtig perceel van circa 850 m² en zal liefhebbers van charme en ruimte betoveren dankzij haar rustieke karakter, de royale afmetingen en het aanzienlijke aanpassingspotentieel. De woning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 178 m² en beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om er naar behoefte nog vijf te creëren. De leefruimtes bieden veel ruimte, met een woonkamer, een verblijfsruimte en een keuken. Daarnaast is er een badkamer en een douche aanwezig. Op de bovenverdieping zijn er nog verschillende ruimtes die kunnen worden ingericht, waardoor u alle vrijheid heeft om uw eigen plannen te realiseren. De indrukwekkende zichtbare balken dragen bij aan de unieke sfeer van de woning. Een kelder en een zolder maken het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een grote tuin op het zuidoosten, met een mooi uitzicht over Soulme en de Hermeton-vallei. Er zijn ook verschillende bijgebouwen aanwezig, waaronder een voormalige varkensstal die gemakkelijk kan worden omgebouwd naar iets anders, afhankelijk van uw wensen. Een prachtige kans om een woning te creëren die volledig aan uw wensen voldoet, met behoud van de charme van het verleden. EPC E - 20260312000487 - 357 kwh/m²/jaar Bied vanaf € 227.000 Indicatieve advertentie, niet bindend en onder voorbehoud van aanvaarding. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 227.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 618m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 227.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 134.050kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 357kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260312000487 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 88kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 618m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 53m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 632m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21,26m² - **Slaapkamer 2**: 9,25m² - **Slaapkamer 3**: 14,97m² - **Waskamer**: 13,53m² - **Kelder**: 23,24m² - **Woonkamer**: 24,32m² - **Keuken**: 19,81m² - **Zolder 1**: 19,17m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 632m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Vodelée 126, 5680 Gochenée ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: