# Under option - Huis te koop in Godinne with 2 slaapkamers Zimmo code: LPZ6P ## Description Easyhome biedt u deze charmante vrijstaande woning (4 gevels) aan, ideaal gelegen in Godinne op een perceel van ongeveer 730 m², in een rustige en aangename omgeving, vlakbij alle voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke woonkamer die aansluit op de open keuken, waardoor een gezellige en aangename leefruimte ontstaat. De woning is bovendien volledig gelijkvloers bewoonbaar dankzij een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping ontdekt u een prachtige onafhankelijke loft van meer dan 70 m², bestaande uit een leefruimte met keuken en een badkamer. Deze volledig autonome woonunit biedt tal van mogelijkheden: woning voor een familielid, praktijkruimte voor een vrij beroep, verhuur of een interessante investering. De woning beschikt over kwalitatieve technische voorzieningen en uitstekende energieprestaties. Zo is er een nieuw geïsoleerd dak, fotovoltaïsche zonnepanelen, dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een uitstekende EPC-score B. Prijs: €359.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Neem snel contact met ons op via 084 77 00 43 om uw bezoek in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 915m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 6.792kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629019412 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 915m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21m - **Gevelbreedte**: 13,35m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 734m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3,95m² - **Slaapkamer 1**: 14,07m² - **Slaapkamer 2**: 13,95m² - **Garage**: 27,07m² - **Tuin**: 734m² - **Terras**: 48m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Pont 65, 5530 Godinne ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: