# Under option - Duplex te koop in Gooik with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ6PM ## Description Ontdek deze instapklare omgekeerde duplex uit 2022 met een bewoonbare oppervlakte van 92 m², waar modern wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Dankzij de gunstige, landelijke ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, terwijl tal van wandelroutes voor extra ontspanning zorgen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing met ingebouwde kasten. Via de traphal bereikt u het tuinniveau met een ruime, lichtrijke leefruimte en een volledig geïnstalleerde open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en een extra toilet. De aangelegde, recent omheinde en diervriendelijke tuin, de buitenberging, een gemeenschappelijke fietsenberging en de privatieve staanplaats maken het geheel compleet. Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A, een warmtepomp, vloerverwarming- en koeling, een ventilatiesysteem, vier zonnepanelen en een conforme elektrische installatie. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 464.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 464.000 - **KI**: € 770 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 21kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 23024-G-OMV_202163769/EP15320/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 11 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.318m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², inloopdouche, dubbele lavabomeubel - **Opbergruimte 1**: 5m², buitenberging met elektriciteit - **Opbergruimte 2**: 4m² - **Hal**: 6m² - **Keuken**: 9m², koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, dampkap, inductiekookplaten, werkblad in natuursteen, ontbijthoek - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 8m², is momenteel ingericht als dressing - **Toilet 1**: 1m², hangcloset, aansluiting wasbak aanwezig - **Toilet 2**: 1m², hangcloset, wasbak - **Terras**: 20m² - **Woonkamer**: 32m² - **Zitruimte**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Edingsesteenweg 5, 1755 Gooik ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: