# Under option - Handelspand te koop in Gooreind with 2 slaapkamers Zimmo code: LBFDO ## Description Handelspand met woonst in het centrum van Wuustwezel-Gooreind Deze centraal gelegen handelsruimte met woonst, op een goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid, biedt een combinatie van commerciële mogelijkheden en wonen. De commerciële ruimte van ca. 80m² op parketvloer is flexibel in te richten. Achteraan bevinden zich 2 toiletten, 2 bergruimtes (ca. 24m²), en een keuken (ca. 22m²). In de keuken is er een buitendeur en dus eventueel toegang voor leveranciers. Boven de zaak bevindt zich een sfeervol appartement met een leefruimte met een ingerichte open keuken (ca. 30m²), 2 slaapkamers (ca. 13 en 14m²) en een badkamer (met douche, wastafel, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast) Met de perfecte balans tussen werk en privé, is dit handelspand met woonst een uitstekende start of investering. Extra: - Vooraan en aan de zijkant van het gebouw is plaats voor een gezellig terras. - Droge kelder (ca. 10m²) - Zeer gunstige ligging! Centraal gelegen met parking! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 669 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3544592 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 152m - **Winkels**: 1.097m - **School**: 96m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kerkplaats 6, 2990 Gooreind ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: