# Kantoor te koop in Gosselies from € 1.000.000 Zimmo code: LSYI2 ## Description IL EST INDISPENSABLE DE VISITER LE BIEN AVANT D’EMETTRE UNE ENCHERE! Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1). Rez-de-chaussée: Un grand hall d’entrée, 4 bureaux, réfectoire et coin cuisine, toilettes hommes et femmes. Deux salles d'eau (une avec 3 douches, 2 urinoirs, 4 éviers et 1 WC, l'autre avec 2 éviers, 1 douche et 1 WC), local technique, espace réfectoire avec petite cuisine, petit salon et pièce à manger, grand hangar avec porte électrique, grand espace de stockage en mezzanine, local technique et pièces de stockage supplémentaires. 1er étage: Hall d'accueil, 4 bureaux dont un avec terrasse, petit local technique, local photocopie, deux WC séparés avec évier, deux salles de réunion (une grande et une petite), petite pièce de rangement. 2ème étage: 4 bureaux dont un avec balcon, un petit local technique, un WC séparé avec évier, une salle de réunion centrale. Extérieur: Grand parking avec jardin comprenant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques (gérées par la société Powerdot). Divers: Châssis double vitrage, raccordement à l'égout, raccordement gaz de ville, pompe à chaleur Daikin pour chauffage et climatisation, ainsi qu’un ascenseur. ATTENTION!!! 1/ PAS DE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE! 2/ Bien loué partiellement (cf. bail dans les pièces) 3/ Le bien se situe au sein d’un périmètre de reconnaissance économique. L’adjudicataire sera purement et simplement soumis à toutes les obligations stipulées au décret du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d’activités économiques (cf. décret dans les pièces) Lors de la signature du procès-verbal d’adjudication, l’adjudicataire devra par conséquent déclarer: - l’activité d’exploitation projetée; - le nombre d’emplois affectés au site pour l’exercice de cette activité d’exploitation; - le montant minimum d'investissements à réaliser pour l'activité à exercer sur le bien. 4/ Le bien est repris en zone d’aménagement communal concerté à caractère économique (ZACCE) au plan de secteur. L’activité d’exploitation future devra respecter les principes repris dans le Code du Développement Territorial en la matière. AINSI, NOTAMMENT, LE COMMERCE DE DÉTAIL Y EST INTERDIT. 5/ Présence de quatre bornes de recharge électrique avec contrat d’exploitation (cf. bail dans les pièces) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 1.000.000 - **Grondoppervlakte**: 6.500m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 1.000.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 09-11-2026 - **Einde biedingen**: 17-11-2026 - **Bezoekinformatie**: merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1) ## Financieel - **Prijs**: € 1.000.000 - **KI geïndexeerd**: € 13.883 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.500m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Aantal gevels**: 4 ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Avenue Georges Lemaitre 26, 6041 Gosselies ## Contact - **Notaris Olivier GILLIEAUX** - Rue Willy Ernst 25, 6000 Charleroi - Phone: +32 (0)71 20 90 80