# Under option - Huis te koop in Gosselies with 4 slaapkamers Zimmo code: L28R3 ## Description Grijp nu uw kans! Actif Invest presenteert deze charmante woning met drie gevels en garage, bestaande uit vier slaapkamers, gelegen in een levendige wijk van Gosselies, dicht bij alle voorzieningen (bushalte, winkels, scholen, station) en belangrijke verkeersaders. Indeling: Gelijkvloers: Een ruime inkomhal, twee aaneengesloten woonkamers die leiden naar een lichte en ruime eetkamer. De niet-ingerichte keuken geeft toegang tot de buitenruimte + een badkamer met toilet. U vindt er ook een garage (geschikt voor een kleine stadsauto), uitgerust met een elektrische rolpoort, gevolgd door een wasplaats en een berging die directe toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Een nachthal, twee slaapkamers waarvan één zeer ruim met balkon. Tweede verdieping: Een nachthal met twee slaapkamers. Zolder: Bereikbaar via een uittrekbare trap, perfect voor extra ruimte naar wens. De woning biedt ook gedeelde kelders waar u echt van kunt profiteren, evenals een aangename kleine tuin met terras. Technische informatie: Elektriciteit conform (11/2028), dubbele beglazing in PVC met een rolpoort aan de voorzijde, centrale gasverwarming (2006) met warmwaterproductie, aangesloten op de riolering, dak in goede staat… Deze woning is een zeldzame kans op de markt. Hoewel er wat renovatiewerk nodig is, biedt het enorm veel potentieel en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Kadastraal inkomen: 713€ Ideaal voor een gezin dat eigenaar wil worden van een woning met maandelijkse aflossingen die ongeveer gelijk zijn aan de huurprijs. Vraagprijs: 119.900€ onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren – (De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 0499/75.40.60 DE INFORMATIE IS SLECHTS INDICATIEF EN NIET BINDEND _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.900 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 119.900 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.828kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241008023876 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 0m² - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,49m² - **Slaapkamer 1**: 19,8m² - **Slaapkamer 2**: 11,96m² - **Slaapkamer 3**: 15,71m² - **Slaapkamer 4**: 16,11m² - **Keuken**: 8,49m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Astrid 2 bus B, 6041 Gosselies ## Contact - **Actif Invest** - Route de Philippeville 380 bus 11, 6010 Couillet - Phone: 0499/75.40.60 - Website: