# Under option - Bel-étage te koop in Gosselies with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQE3 ## Description Onder optie. 'Flash Horizon', uw betrouwbare vastgoedpartner, biedt u deze charmante woning in het type 'bel-étage' te koop aan in Gosselies (6041). Dit pand is ideaal gelegen in een rustige omgeving (doodlopende straat) en dichtbij alle voorzieningen. Deze woning biedt u prachtige leefruimtes met veel natuurlijk licht. Het huis bestaat op het gelijkvloers uit een garage voor 2 auto's en een trap die naar de hoofdleefverdieping leidt. Op deze verdieping komt u in een hal die toegang geeft tot een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op het balkon, alsook tot de open keuken die momenteel is uitgerust met een spoelbak, gasfornuis en koelkast. De nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer (douche, wastafelmeubel). Overige voorzieningen: houtgestookte open haard, dubbel glas, grote raampartij aan de achterkant (glasblokken), garage voor 2 auto's, balkon, patio, berging... en in directe nabijheid van belangrijke verkeersassen, snelwegen, op slechts enkele stappen van het centrum van Gosselies en alle bijbehorende faciliteiten. Laat dit huis zeker niet aan u voorbijgaan! Prijs: Doe een bod vanaf € 49.000 (onder voorbehoud van de acceptatie door de verkoper). Informatie & Bezoek: Fl.H Immo: 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be Volg ons ook op onze Facebook- en YouTube-pagina's: "Flash Horizon" _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 49.000 - **Grondoppervlakte**: 41m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 49.000 - **KI**: € 153 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 112.647kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 709kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251126003851 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² - **Info verwarming**: cassette ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 41m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² ## Address Rue des fabriques 20, 6041 Gosselies ## Contact - **Flash Horizon Sprl** - Boulevard Mairaux 6, 7100 La Louvière - Phone: 064 67 61 93 - Website: