# Huis te koop in Gosselies for € 427.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSXH7 ## Description Neem contact op voor meer informatie en bezichtigingen: Mattia Di Pisa 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be Volledig gerenoveerde villa met 3 tot 5 slaapkamers, 2 garages en een grote tuin in Gosselies Gelegen aan de Rue Pont-à-Migneloux 72 te Gosselies (6041), op ongeveer 1 km van Mellet, heeft deze volledig gerenoveerde villa een oppervlakte van circa 200 m². De gelijkvloerse verdieping is levensloopbestendig dankzij de drie slaapkamers, badkamer en leefruimtes. Op de bovenverdieping bevindt zich momenteel een grote dressing en er is de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren, waardoor het totale aantal slaapkamers op vijf komt. De keuken is volledig uitgerust. De woning beschikt bovendien over een aparte ruimte in het souterrain die is ingericht als kapsalon. Deze ruimte kan worden gebruikt voor professionele activiteiten of andere doeleinden, afhankelijk van de wensen. Buiten kunt u genieten van een grote tuin met vrij uitzicht op de velden en een verhoogd terras. De woning heeft ook twee garages en een parkeerplaats waar plaats is voor maximaal acht voertuigen. Technische specificaties: Circa 200 m² oppervlakte Volledig gerenoveerde villa 3 slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers op de bovenverdieping Levensloopbestendig mogelijk Dressing Volledig uitgeruste keuken Aparte ruimte, momenteel ingericht als kapsalon 2 garages Parkeerplaats voor circa 8 auto's Grote tuin met uitzicht op de velden Verhoogd terras Centrale verwarming op stookolie Warmtepomp 18 zonnepanelen Dubbel glas Conforme elektrische installatie Deze villa biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin dat meerdere slaapkamers wenst of voor iemand die wonen en werken wil combineren. Neem contact op voor meer informatie en bezichtigingen: Mattia Di Pisa 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be Deze beschrijving is indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van onnauwkeurigheden. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 427.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 961m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 427.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.072kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102000717 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 961m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 11m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 961m² - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,33m² - **Slaapkamer 2**: 13,16m² - **Slaapkamer 3**: 8,25m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Waskamer**: 16,49m² - **Kantoor 1**: 3,7m² - **Woonkamer**: 37,76m² - **Keuken**: 6,2m² - **Tuin**: 961m² - **Terras**: 104m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6041 Gosselies ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: