# Villa te koop in Gottem for € 1.995.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRF59 ## Description In 2018 werd onder leiding van interieurarchitect Hélène Van Marcke een totaalrenovatie uitgevoerd. Het resultaat is een harmonieus geheel waarin rust, elegantie en wooncomfort centraal staan.Op het gelijkvloers komen we binnen in een ruime inkomhal met links een elegant bureau en ook een vestiaire en gastentoilet. Aansluitend vinden we de bibliotheek en ruime eetplaats, met open haard, deze vloeien moeiteloos in elkaar over. De volledig uitgeruste keuken sluit hier perfect bij aan en beschikt bovendien over een praktische bijkeuken.Op de eerste verdieping bevindt zich onder meer de mastersuite, deze is voorzien van twee afzonderlijke dressings en een aansluitende luxueuze badkamer. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche.De tweede verdieping biedt een open ruimte van 6 m hoog die vandaag ingericht is als sfeervolle ontspanningsruimte met gezellige bar en pooltafel.Buiten wordt de unieke ligging pas echt voelbaar. Het ruime terras met gezellige aperitiefhoek is voorzien van ingebouwde stereo-installatie.De prachtig aangelegde tuin strekt zich uit over een breedte van maar liefst 68 meter langs de oevers van de Leie. De woning beschikt tevens over heel wat parkeermogelijkheden: de overdekte carport biedt plaats aan 4 wagens en gezien de woning volledig onderkelderd is, is er ook plaats om 2 wagens inpandig te plaatsen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.995.000 - **Woonoppervlakte**: 413m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.349m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.995.000 - **KI**: € 929 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.349m² - **Woonoppervlakte**: 413m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 24,9m - **Gevelbreedte**: 13,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Spoelbak enkel, Inloopdouche - **Badkamer 2**: Spoelbak dubbel, Douche, Ligbad, Toilet ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Oude Heirbaan 183, 9800 Gottem ## Contact - **ERA Bossuyt (Zulte)** - Centrumstraat 22, 9870 Olsene - Phone: +32 (0)9 27 80 100 - Website: