Huis te koop in Gougnies voor € 340.600 Zimmo‑code: LSIIF

Huis met energieklasse A en 144m² woonoppervlakte.

Nieuwe halfopen gezinswoning in Gougnies (Gerpinnes)

Deze halfopen woning in Gougnies biedt een rustige, groene woonomgeving, kenmerkend voor dit charmante dorp. De woning is gelegen in een kalme woonwijk en geniet van een aangename setting – ideaal om tot rust te komen – terwijl lokale winkels, scholen en voorzieningen toch dichtbij zijn.

De woning omvat:

Gelijkvloers:
• Garage
• Kelder

Eerste verdieping:
• Inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte, open naar de keuken
• Keuken
• Wasruimte
• Tuin
• Terras van 15 m²

Bovenverdieping:
• Nachthal
• 3 slaapkamers
• Apart toilet
• 1 badkamer met ligbad, douche en wastafel
• Zolder

Comfort en energie-efficiëntie:
• EPC-label A (uitstekende isolatie)
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

De woning in Gougnies combineert een rustige omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Een school en bushaltes bevinden zich op slechts 2 minuten afstand – zeer praktisch voor gezinnen. Gerpinnes is bereikbaar in 10 minuten en Mettet in 7 minuten; beide plaatsen bieden een ruim aanbod aan winkels, diensten en faciliteiten. Charleroi ligt op 20 minuten rijden en biedt toegang tot uitgebreide infrastructuur en openbaar vervoer, waaronder treinverbindingen. Bovendien is de woning vlot bereikbaar via de nabijgelegen wegen N573 en N98, wat verplaatsingen in de regio vergemakkelijkt.

Geniet van een rustige, moderne levensstijl in deze nieuwe halfopen gezinswoning in Gougnies (Gerpinnes). Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 407.285,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 414.885,00 (bij toepassing van het tarief van 12,5%). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en landmeterskosten (opmeting en afbakening). 21% btw. Notariskosten niet inbegrepen. Bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 2025/072, afgeleverd op 17/10/2025 door de gemeente Gerpinnes.