# Under option - Huis te koop in Grâce-Berleur with 3 slaapkamers Zimmo code: LK3TP ## Description EasyHome heeft het genoegen u deze aantrekkelijke woning uit 2017 aan te bieden, ideaal gelegen in de buurt van belangrijke verkeersaders en alle voorzieningen. Deze moderne woning biedt een comfortabele en functionele leefomgeving, perfect voor een koppel of gezin. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, een slaapkamer van 11 m² met eigen douchekamer en een wasruimte van 10 m². Eerste verdieping: Twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 14 m², waarvan één met eigen douchekamer. Een prachtige, lichte leefruimte van 26 m² met een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de woonkamer. Buiten en bijgebouwen: Ruim terras van 33 m², ideaal om te genieten van het mooie weer. Garage van 21 m² voorzien van een sectionaalpoort. Technische aspecten: Dubbel glas in PVC-ramen Gasgestookte verwarming Conform elektriciteitsnetwerk Energieprestatiecertificaat (EPC): C Ideaal als eerste woning, deze woning vereist geen renovaties: u hoeft alleen nog maar uw spullen uit te pakken! Mogelijkheid tot het vestigen van een vrij beroep. Direct beschikbaar bij akte! Neem gerust contact op met ons kantoor via 084/770.043 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Aanbieding onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar(s). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 175m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 903 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.180kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260122023175 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 0m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,59m² - **Slaapkamer 2**: 10,59m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Waskamer**: 10,01m² - **Garage**: 21,22m² - **Terras**: 33m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Château 5, 4460 Grâce-Berleur ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: