# Under option - Gemengd gebruik te koop in Grâce-Berleur with 2 slaapkamers Zimmo code: LLTQM ## Description SKYIMMO biedt u deze prachtige investeringskans: een commerciële ruimte op de begane grond met appartement in Grâce-Hollognee, TE KOOP als deel van een vennootschap, ingedeeld als volgt: BEGANE GROND: Inkomhal - Commerciële ruimte (32 m²) - Keuken APPARTEMENT: Inkomhal (8 m²) - Leefruimte/keuken (14 m²) - Slaapkamers (14 m² - 13 m²) - Badkamer (12 m²) KELDERVERDIEPING: Kelders (20 m² - 12 m² - 8 m²) - Garage (14 m²) Bent u op zoek naar een strategische locatie om uw bedrijf uit te breiden? Zoek niet verder! Uitzonderlijke ligging: Gelegen in een drukke zone met optimale zichtbaarheid, biedt dit pand een unieke kans om een groot klantenbestand aan te trekken. Gegarandeerde zichtbaarheid: Dankzij de topligging zal uw winkel door duizenden mensen per dag worden opgemerkt. Ideaal voor alle soorten bedrijven: Of het nu gaat om een winkel, salon, boetiek of andere activiteit, deze ruimte is perfect voor u. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een bloeiende wijk! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen! Dak: In goede staat Verwarming: Centrale verwarming op stookolie Ramen: Dubbel glas, houten kozijnen Kadastraal inkomen: Wordt verwacht EPC: G - Specifiek energieverbruik: 553 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 62.539 kWh/jaar - Nummer: 20230319006198 Neem contact met ons op via: - 04/250.02.61 - vraag@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROEP SKYIMMO "De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet bindend. Deze advertentie geldt niet als een aanbod." _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 61m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.539kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 553kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230319006198 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Passieve woning**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 61m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Kantoor**: 30m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Joseph Heusdens, 4460 Grâce-Berleur ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: