# Huis te koop in Graide for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXWY ## Description Gelegen in een rustige straat van Graide, biedt deze charmante woning met vier gevels ruime leefruimtes en een groene omgeving met een prachtig uitzicht over het landschap. Het bestaat uit lichte woonvertrekken, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een kantoor en een extra kamer, evenals een badkamer op de begane grond, waardoor er optimaal gelijkvloers geleefd kan worden. De grootste troef? Een bijgebouw in de grote tuin, met een keuken, douche en leefruimte, ideaal voor het ontvangen van familie, het uitoefenen van een vrij beroep, het creëren van een werkplaats of het ontwikkelen van een project naar uw wensen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). U kunt ook genieten van een ruime garage onder de woning, diverse kelders en opbergruimtes, een overdekt terras en een uitgestrekte tuin die gericht is op de natuur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.441m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.739kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714018651 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.441m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,15m², douche - **Slaapkamer 1**: 15,78m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 14,99m² - **Slaapkamer 4**: 17,69m² - **Garage**: 69m² - **Tuin**: 2.000m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Volette 12, 5555 Graide ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: