# Huis te huur in Grandhan for € 1.150 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2DX ## Description Superbe maison neuve à louer, idéalement située à Petithan (Durbuy), dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 km de Durbuy et à proximité des commodités. Alliant modernité, confort et excellentes performances énergétiques, cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée, lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, WC indépendant et garage avec espace buanderie. À l'étage: hall de nuit pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres, dont une avec espace dressing de 6 m², et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin et de plusieurs emplacements de parking. Aspects techniques: chauffage central au gaz, ventilation simple flux, 6 panneaux photovoltaïques, garage avec espace buanderie, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore, station d'épuration individuelle et excellente performance énergétique (PEB A). Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, d'une école primaire et de nombreux sentiers de promenade, cette maison bénéficie également d'une situation pratique à 5 km de Barvaux et à 15 km de Marche-en-Famenne. Renseignements et visites: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 598m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 11.498kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 68kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505501860 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 598m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 800m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15,6m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chemin des Prunelliers 16, 6940 Grandhan ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: