# Under option - Huis te koop in Grandhan with 6 slaapkamers Zimmo code: LHPHA ## Description Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige vrijstaande woning met vier gevels voor te stellen, gelegen in het charmante dorp Petit-Han.Deze ruime eigendom met 6 slaapkamers geniet van een bevoorrechte ligging aan het einde van een straat, wat zorgt voor rust in een groene omgeving.Gelegen op een perceel van 1,6 hectare biedt de woning een panoramisch en vrij uitzicht op de omliggende natuur, ideaal om in alle sereniteit te genieten van rustige momenten.Met een bewoonbare oppervlakte van 370 m² charmeert deze woning door haar royale volumes, haar grote en lichtrijke leefruimte, evenals haar interessante energieprestaties: een EPC van categorie C en 22 fotovoltaïsche zonnepanelen.Perfect gelegen op slechts 5 minuten van Durbuy en Barvaux-sur-Ourthe, waar u alle nodige voorzieningen vindt (winkels, scholen, openbaar vervoer, ontspanning).Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX op het nummer 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 369,89m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 16.404m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 1.472 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 102.759kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251112019092 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Plafondverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 16.404m² - **Woonoppervlakte**: 369,89m² - **Handelsoppervlakte**: 435,94m² - **Bebouwing**: Open - **Perceelbreedte**: 117m - **Gevelbreedte**: 22,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Chemin de la Chabotte 16, 6940 Grandhan ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: