# Huis te koop in Grandhan for € 330.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKAGJ ## Description Nieuwbouw woning met vier gevels, drie slaapkamers, tuin en carport, gelegen in een rustige, groene straat in het dorp Petit-Han. Deze charmante woning betovert door haar vredige omgeving en aangename, moderne comfort. Gelegen op een oostelijk gericht perceel van 821 m² biedt het een warme leefomgeving, is energiezuinig en ligt dicht bij de natuur. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en een wasruimte met toegang tot de tuin. Een terras met grind verlengt de leefruimte naar buiten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Wat betreft de technische aspecten: de woning is voorzien van een hoogrendement gascondensatieketel, 6 fotovoltaïsche panelen en heeft een uitstekend energielabel A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en respect voor het milieu. De locatie is ideaal: winkels, scholen en andere voorzieningen zijn slechts enkele minuten met de auto verwijderd. De omliggende wandel- en fietspaden bieden volop mogelijkheden om te genieten van de natuurlijke omgeving van Durbuy. De belangrijkste verkeersaders zijn snel bereikbaar, waardoor een perfecte balans wordt geboden tussen de rust van het dorp en de nabijheid van de stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 - wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 of julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 821m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 821m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11,2m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17,6m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 12,5m² - **Waskamer**: 9,7m² - **Woonkamer**: 21,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hautes Voies, 6940 Grandhan ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: