# Under option - Huis te koop in Grandhan with 4 slaapkamers Zimmo code: LKAGK ## Description Nieuwbouw woning met vier gevels, vier slaapkamers, tuin en carport, gelegen in een rustige en groene straat in het dorp Petit-Han. Deze charmante woning betovert door haar vredige omgeving en aangenaam modern comfort. Gelegen op een perceel van 856 m² met een oostelijke oriëntatie, biedt het een warme, energiezuinige woonomgeving dicht bij de natuur. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een apart toilet, een slaapkamer met badkamer, een lichte leefruimte die open is naar de keuken en een wasplaats met toegang tot de tuin. Een grindterras verlengt de leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Technisch gezien beschikt de woning over een energiezuinige gascondensatieketel, 6 fotovoltaïsche panelen en heeft het een uitstekend EPC-label A, wat een garantie is voor een laag energieverbruik en respect voor het milieu. De locatie is ideaal: winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. De omliggende wandel- en fietspaden maken het mogelijk om ten volle te genieten van de natuurlijke omgeving van Durbuy. De belangrijkste verkeersaders zijn snel bereikbaar, waardoor een perfecte balans wordt geboden tussen rust in het dorp en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor alle informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 - wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 of julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 856m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 856m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11,3m² - **Slaapkamer 1**: 12,7m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Waskamer**: 6,3m² - **Woonkamer**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Hautes Voies, 6940 Grandhan ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: