# Huis te koop in Grandhan for € 495.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRK1D ## Description Ruime woning om af te werken, ideaal gelegen in de gewilde wijk Plain de Holset, vlakbij Durbuy en belangrijke verkeersaders. De woning bevindt zich in casco-staat, maar wordt verkocht onder het regime van registratierechten en niet met BTW. Er moet nog betegeld worden, een keuken en sanitair geïnstalleerd worden + afwerkingen en naar uw smaak ingericht! Deze woning biedt bijna 200 m² woonoppervlak + garage en kelders onder de volledige oppervlakte. De woning is gebouwd op een ruim, vlak perceel van 1.407 m², met mooi vrij uitzicht aan de achterkant. Voor meer informatie en bezichtigingen: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.407m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.871kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930024690 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.407m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,3m² - **Slaapkamer 1**: 31m² - **Slaapkamer 2**: 22,3m² - **Slaapkamer 3**: 9,8m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 17,8m² - **Waskamer**: 12,7m² - **Kelder**: 100m² - **Garage**: 26m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Plain de Holset 23, 6940 Grandhan ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: