# Huis te koop in Grandhan with 3 slaapkamers Zimmo code: LROV0 ## Description RA B-LUX Vastgoed heeft het genoegen u deze prachtige vrijstaande woning te presenteren, gelegen in het charmante dorpje Petithan, in Durbuy. Met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² zal deze woning u zeker bekoren dankzij haar lichte, ruime en royale leefruimtes. De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten, 2 badkamers, een garage en een zolder. Buiten kunt u genieten van een aangename, volledig omheinde tuin die beveiligd is met een poort. Een mooi terras en een pergola maken het geheel compleet en laten u zowel in de zomer als in de winter optimaal van de buitenruimte genieten. Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC-label B en een conforme elektrische installatie. Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX Vastgoed via 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 261m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.155 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 36.224kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260807023593 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.100m² - **Woonoppervlakte**: 261m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m² - **Kleedkamer**: 8m² - **Garage**: 26m² - **Hal**: 12m² - **Keuken**: 19m² - **Woonkamer 1**: 19m² - **Woonkamer 2**: 35m² - **Nachthal**: 24m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Terras**: 49m² - **Waskamer**: 7m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 26m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Zones 23, 6940 Grandhan ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: