Huis te koop in Grandhan voor € 340.600 Zimmo‑code: LSALE

Huis met energieklasse A en 169m² woonoppervlakte.

Maisons Baijot presenteert u deze prachtige, nieuwe woning met 4 slaapkamers, gelegen in het charmante dorp Petit-han, te midden van het pittoreske landschap van Durbuy, in een rustige en groene wijk. Ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf.

Deze woning bestaat op de begane grond uit:
* Een inkomhal
* Een lichte woonkamer met open leefruimte
* Een mooie keuken
* 1 slaapkamer met douchekamer
* Een wasruimte

Op de eerste verdieping vindt u:
* Een nachthal
* 3 ruime slaapkamers
* Een comfortabele badkamer met ligbad, douche en toilet

Buiten kunt u genieten van de zon in de prachtige tuin en op het terras. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen voorzien (+ carport) voor uw auto.

Om dit geheel compleet te maken, is deze woning uitgerust met alle technische voorzieningen om comfort, moderniteit en energiezuinigheid te combineren:
* Hoogrendement gascondensatieketel
* 6 zonnepanelen
* PEB A: optimaal comfort, laag energieverbruik en respect voor het milieu

U heeft toegang tot winkels en diensten op loopafstand. Natuurliefhebbers zullen de wandel- en fietspaden waarderen die direct vanuit de woning vertrekken, waardoor u volledig kunt opgaan in het typische landschap van Wallonië. De belangrijkste verkeersaders bevinden zich in de buurt, waardoor u gemakkelijk de nabijgelegen steden kunt bereiken terwijl u geniet van een rustige woonomgeving.

Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 411.335,00 (verlaagde rechten tot 3%, eigen en unieke woning) of € 416.797,50 (rechten aan 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afboording. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Bouwvergunning nr. 2024/0097, afgegeven op 08/07/2024 door de gemeente Durbuy.