Huis te koop in Grandhan voor € 336.600 Zimmo‑code: LSALI

Huis met energieklasse A en 169m² woonoppervlakte.

Maisons Baijot presenteert deze prachtige nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, gelegen in het charmante dorp Petit-han, te midden van het schilderachtige platteland van Durbuy, in een rustige en groene wijk.

Ideaal als hoofdverblijf of tweede woning.

Deze woning bestaat uit:

* Een inkomhal
* Een lichte leefruimte met open keuken
* Een mooie keuken
* 1 slaapkamer met douchekamer
* Een wasplaats

Op de eerste verdieping vindt u:

* Nachthal
* 3 ruime slaapkamers
* Een comfortabele badkamer met ligbad, douche en toilet

Buiten kunt u genieten van de zon in de mooie tuin en op het terras. Voor uw auto zijn er meerdere parkeerplaatsen voorzien (+ carport).

Om het geheel compleet te maken, is deze woning uitgerust met alle technische voorzieningen voor een optimale combinatie van energiebesparing, comfort en moderniteit:

* Hoogrendements gascondensatieketel
* 6 zonnepanelen
* PEB A: optimaal comfort, laag verbruik en respect voor het milieu

U heeft toegang tot winkels en diensten op loopafstand. Natuurliefhebbers zullen de wandel- en fietspaden waarderen die direct bij de woning beginnen, waardoor u volledig kunt genieten van het typische landschap van Wallonië.
De belangrijkste verkeersassen bevinden zich in de buurt en bieden een gemakkelijke verbinding met nabijgelegen steden, terwijl u toch kunt genieten van een rustige woonomgeving.

Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 406.495,00 (verminderde tarieven tot 3%, voor eigen en unieke woning) of € 411.957,50 (tarieven van 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Bouwvergunning nr. 2024/0140, afgegeven op 02/09/2024 door de gemeente Durbuy.