Huis te koop in Grandhan voor € 336.600 Zimmo‑code: LSALN

Huis met energieklasse A en 169m² woonoppervlakte.

Maisons Baijot presenteert deze prachtige, nieuwe woning met 4 slaapkamers, gelegen in het charmante dorp Petit-han, te midden van het rustige en groene landschap van Durbuy.
Ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf.

Deze woning bestaat op de begane grond uit:

* Een inkomhal
* Een lichte woonkamer die open is naar de leefruimte
* Een mooie keuken
* 1 slaapkamer/of bureauruimte
* Een wasruimte

Op de eerste verdieping vindt u:

* Een nachthal
* 3 ruime slaapkamers
* Een comfortabele badkamer met een ligbad, douche en toilet

Buiten kunt u genieten van de zon in de prachtige tuin en op het terras. Er zijn verschillende buitenparkeerplaatsen voorzien om uw auto te parkeren (+ carport).

Om het geheel compleet te maken, is deze woning uitgerust met alle technische voorzieningen die bijdragen aan energiebesparing, comfort en moderniteit:

* Hoogrendement condensatie-gasboiler
* 6 zonnepanelen
* PEB A: optimaal comfort, laag energieverbruik en milieuvriendelijk

U heeft toegang tot winkels en diensten op loopafstand. Natuurliefhebbers zullen de wandelpaden en fietspaden waarderen die direct vanuit het huis vertrekken en een totale onderdompeling in het typische landschap van Wallonië bieden.
De belangrijkste verkeersaders bevinden zich in de buurt, waardoor u gemakkelijk nabijgelegen steden kunt bereiken en tegelijkertijd kunt genieten van een rustige woonomgeving.

Prijs inclusief BTW en registratiekosten, vanaf: € 406.945,00 (verlaagde tarieven tot 3%, eigen en unieke woning) of € 412.170,00 (tarieven van 12,5%). Inclusief het perceel, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/0141 afgegeven op 18/11/2024 door de gemeente Durbuy.