# Under option - Industriegrond te koop in Grez-Doiceau Zimmo code: LNMX5 ## Description Grez-Doiceau (Gastuche) – Gelegen direct aan de grens met Waver en op slechts 3 minuten van de N25 en belangrijke snelwegen, is dit een bouwgrond van ongeveer 9 ares 30 centiares waarvoor een stedenbouwvergunning is verleend voor de bouw van een moderne magazijn. Het goedgekeurde project omvat de realisatie van een gebouw van circa 320 m² oppervlakte, perfect geschikt voor ambachtelijke activiteiten, een lokaal MKB-bedrijf of een zelfstandige die zijn/haar bedrijf wil uitbreiden in een toegankelijke en gecontroleerde omgeving. De vergunning, afgegeven in maart 2026, maakt een snelle start van het project mogelijk zonder administratieve onzekerheid. Het ontworpen gebouw bestaat uit een hoofdvolume voor opslag of werkplaats met een goede bruikbare hoogte, aangevuld met een technische ruimte inclusief sanitair en een zone die kan worden ingericht als kantoor. Het project bevat ook moderne elementen zoals ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om fotovoltaïsche panelen te installeren, in overeenstemming met de huidige normen op het gebied van energie-efficiëntie. De bouwgrond is gelegen in een rustige straat en heeft een discrete omgeving, ideaal voor activiteiten waar geen zwaar verkeer nodig is. De toegang is geschikt voor bestelwagens en kleine vrachtwagens. De locatie is niet bedoeld voor logistiek met grote vrachtwagens, waardoor een serene werkomgeving wordt gegarandeerd. Een extra troef is de directe nabijheid van een treinstation, wat zorgt voor goede bereikbaarheid en mobiliteit. Dit is een zeldzame kans voor een gebruiker die een op maat gemaakte werkplek wil creëren in een kwalitatieve omgeving, terwijl hij/zij toch dichtbij Waver en belangrijke verkeersaders blijft. VOORWAARDEN Prijs: € 195.000 Beschikbaarheid: bij akte _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Grondoppervlakte**: 930m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 930m² - **Conditie**: Goede staat ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend ## Address Drève des Anglais 67, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: