# Under option - Huis te koop in Grez-Doiceau with 3 slaapkamers Zimmo code: LK6PA ## Description Un projet à réinventer au pied du domaine du Bercuit Au pied du prestigieux domaine du Bercuit, cette maison à rénover bénéficie d’une localisation recherchée, alliant environnement résidentiel de qualité et proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Un emplacement qui constitue sans conteste l’un de ses principaux atouts. Derrière sa façade discrète, la maison offre un véritable potentiel de transformation, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Ici, il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement: une rénovation complète est à prévoir, laissant place à une relecture globale des volumes et des usages. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une grande pièce de vie traversante, orientée de la rue vers le jardin, baignée de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, un bureau, une toilette, ainsi qu’une ancienne salle de douche faisant office de chaufferie. Une cave complète l’ensemble. À l’étage, la configuration actuelle propose deux chambres et une pièce d’eau. Les combles offrent un vaste espace ouvert, idéal pour envisager l’aménagement d’une suite parentale avec salle d’eau. Un projet d’agrandissement permettrait, le cas échéant, de développer encore les surfaces habitables. À l’extérieur, le jardin séduit par son équilibre: une surface agréable, ni trop grande ni trop contraignante, pensée pour un usage simple et convivial. Un emplacement de parking est disponible devant la maison. Un bien à fort potentiel, où la qualité de l’emplacement sublime un projet de rénovation ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 010/45.60.82 ou par e-mail à demandes.bw.centre@weinvest.be Présentation complète sur: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/grez-doiceau/house/148931 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 607m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 121.348kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 751kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250305024767 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 186kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 607m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 13,37m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 950m - **Winkels**: 950m - **School**: 1.400m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,69m² - **Slaapkamer 2**: 13,56m² - **Slaapkamer 3**: 30,42m² - **Keuken**: 8,62m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Allée du Bois de Bercuit 72, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: