# Villa te koop in Grez-Doiceau for € 2.400.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LKMB1 ## Description Pluspunten: - Zeer gewaardeerde, karakteristieke en moderne villa - Regio met een hoge vastgoedwaarde (Waals-Brabant) - Directe nabijheid van de prestigieuze Royal Golf Club du Bercuit & de tennisclub du Bercuit - Oppervlakte perceel van ± 50 are - Vrij gelegen woning, geen directe overburen - Nabij belangrijke verkeersaders (gemakkelijke toegang) - Nabij Brussel, Waver, Louvain-la-Neuve & Leuven - Woning met mogelijkheid tot liftinstallatie - Zeer rustige omgeving - Uitstekende zuidwestelijke oriëntatie - Indrukwekkende ruimtes en veel lichtinval - Grote garage voor 2 auto's met automatische poort - Tuin met RVS zwembad (± 12,00 m x 5,00 m) en gezellige poolhouse - Nieuwe villa met uitzonderlijke energieprestaties - Aanwezigheid van fotovoltaïsche panelen - "Positieve sfeer in de woning" _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.400.000 - **Woonoppervlakte**: 550m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 2.400.000 - **Maandelijks**: € 200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.509kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 5kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250623507266 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5kg CO²/m² - **Passieve woning**: Ja - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.000m² - **Woonoppervlakte**: 550m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.700m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Slaapkamer 6**: 20m² - **Keuken**: 30m² - **Studieruimte**: 40m² - **Tuin**: 4.700m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: