# Huis te koop in Grez-Doiceau for € 2.995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLRU2 ## Description Deze eigendom is gelegen in het landelijke Nethen, een deelgemeente van Grez-Doiceau in Waals-Brabant, in een groene en rustige omgeving met vlotte bereikbaarheid naar Leuven en Waver. Het perceel van circa 0,8 hectare omvat een ruime nieuwbouwwoning, hippisch complex en vijf vergunde appartementen/studio’s. De woning biedt een moderne indeling met een inkomhal met gastentoilet, met links een lichtrijke en ruime, goed uitgeruste open keuken. Vanuit deze ruimte kan u via schuifdeuren naar het terras met verwarmd zwembad. Rechts van de inkomhal bevindt zich de leefruimte. Op de verdieping bevinden zich de mastersuite met grote slaapkamer, badkamer en dressing en verder 3 ruime slaapkamers die een badkamer delen. Op de tweede verdieping is er nog een multifunctionele kamer. De woning is deels onderkelderd en daar bevinden zich technieken en bergruimte. De paardenaccommodatie is uitgebreid en geschikt voor professionele activiteiten. Er zijn in totaal 36 paardenstallen, een overdekte binnenpiste van ca. 20 m x 60 m, een buitenpiste van ca. 30 m x 63 m en een overdekte longeercirkel naast opslagruimte. Er zijn diverse (weide)paddocks en op wandelafstand wordt weide bijgehuurd. Daarnaast beschikt het domein over vijf vergunde verhuurlogementen (met domicilieadres), wat mogelijkheden biedt voor bijkomende inkomsten of voor personeel. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en paardenfaciliteiten, temidden van het Meerdaalbos zodat u lange wandelingen kan maken. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.995.000 - **Woonoppervlakte**: 580m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.995.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260129008242 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.125m² - **Woonoppervlakte**: 580m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **Hippique.immo Oost Vlaanderen** - Sint-Laurentiusstraat 50D, 9130 VERREBROEK - Phone: +32 495 91 50 20 - Website: