# Huis te koop in Grez-Doiceau for € 1.950.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LO6UB ## Description L'Immobilière Hendrix biedt u deze prestigieuze villa aan met indrukwekkende afmetingen, gelegen in een groene en bevoorrechte omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 635 m² op een prachtig perceel van ± 1,08 hectare zal dit perfect onderhouden pand liefhebbers van ruimte, comfort en rust zeker bekoren. Vanaf de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe en gastentoilet, die leidt naar prachtige ontvangstruimtes. De woonkamer van ± 70 m², overspoeld met licht, biedt een adembenemend uitzicht op de tuin. Een eetkamer van ± 25 m² grenst aan de volledig uitgeruste keuken, ideaal om gasten te ontvangen. Een tv-kamer, een kantoor en diverse multifunctionele ruimtes maken dit niveau compleet. De voormalige garages zijn slim verbouwd tot recreatieruimtes, met daarnaast een werkplaats en een kitchenette. Het pand is ontworpen om optimaal van de buitenruimte te kunnen genieten en beschikt dan ook over een ruimte voor het zwembad met kleedkamer, douche en toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 6 slaapkamers en 4 badkamers, evenals een wasruimte, een dressing en een elegante bibliotheek op een entresol die uitkijkt over de woonkamer. In de kelder bevindt zich de technische ruimte (stookruimte), twee opslagkelders en een klimaatgestuurde wijnkelder. De buitenkant maakt direct indruk: aangelegde tuin, ruime terrassen, waaronder een gezellig overdekt terras met barbecue, zwembad en achterin het pand 2 stallen (piste kan worden heringericht), evenals een zadelkamer en een berging, wat zeldzame mogelijkheden biedt voor paardenliefhebbers. Talrijke parkeerplaatsen completeren het geheel. Belangrijkste pluspunten: Uitzonderlijke omgeving Indrukwekkende afmetingen Veelzijdige indelingsmogelijkheden (vrij beroep, recreatie, groot gezin...) Zorgvuldig onderhouden pand EPC: C – 228 kWh/m²/jaar Een zeldzaam pand dat elegantie, ruimte en kwaliteit van leven combineert in een van de meest gewilde omgevingen van de regio. Bel voor meer informatie naar 0477/27 90 21 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.950.000 - **Woonoppervlakte**: 635m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.880m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.950.000 - **KI**: € 6.261 - **KI geïndexeerd**: € 13.741 - **Onroerende voorheffing**: € 5.496 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 158.263kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260425005376 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.880m² - **Woonoppervlakte**: 635m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 10.880m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 26,95m² - **Slaapkamer 2**: 22,82m² - **Slaapkamer 3**: 15,62m² - **Slaapkamer 4**: 15,33m² - **Slaapkamer 5**: 27,48m² - **Keuken**: 18,9m² - **Studieruimte**: 11,21m² - **Tuin**: 10.880m² - **Terras 1**: 80m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue de Bayarmont 60, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **Immobilière Hendrix Wavre** - Rue de Wavre 27 bus 2, 1301 Bierges - Phone: 010 23 87 00 - Website: