# Uitzonderlijke woning te koop in Grez-Doiceau for € 1.395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRG1C ## Description Elegante, moderne villa in het Domaine du Bercuit Gelegen in het prestigieuze Domaine du Bercuit, bereikbaar via een private weg en een beveiligde toegangspoort, geniet deze recente villa van een bijzonder geprivilegieerde en gegeerde residentiële ligging. Een woning ontworpen voor optimaal dagelijks comfort, met moderne voorzieningen en weinig onderhoud. De eigendom is gelegen op een perceel van 8 are en beschikt over 413 m² verwarmde vloeroppervlakte, met ruime en lichtrijke leefruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een uitstekend wooncomfort. De woning werd voor het eerst bewoond in juni 2019 en valt nog steeds onder de tienjarige bouwgarantie. Een lichtrijk en ruim interieur Gelijkvloers: * ruime inkomhal met vestiaire; * gastentoilet met wastafel; * ruime geïntegreerde dubbele garage; open keuken met centraal eiland, aansluitend op de eetruimte; * ruime en lichtrijke woonkamer; * tv-lounge met dubbelzijdige haard; bureau; * vloerverwarming. Eerste verdieping: * Het slaapgedeelte omvat 4 mooie slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. * De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een eigen dressing. Aan de ramen op de verdieping zijn muggenhorren voorzien. Extra ruimtes: De woning beschikt eveneens over een ingerichte zolder, die een veelzijdige extra ruimte biedt, evenals een volledig betegelde kelder, ideaal als bergruimte en opslag. Comfort en voorzieningen: De villa werd uitgerust met moderne en performante technieken die bijdragen aan een beheerst energieverbruik: * Buderus-ketel; * Zehnder-systeem voor dubbele ventilatie; vloerverwarming op het gelijkvloers; * regenwaterrecuperatie en filtratiesysteem; * regenwater wordt gebruikt voor de 5 toiletten en de wasmachine; * geïntegreerde dubbele garage. Een bevoorrechte woonomgeving Een unieke kans — koffers uitpakken en meteen genieten! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395.000 - **Woonoppervlakte**: 473m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200220013021 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 473m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 30m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Zolder**: 56m² - **Kelder**: 113m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Champ de Présenne 38, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - Mobile: 0475412413