# Villa te koop in Grez-Doiceau for € 950.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSL7Z ## Description Op slechts enkele minuten van het centrum van Grez-Doiceau onthult deze nieuwbouw een gezinswoning met royale volumes, waar de kwaliteit van de afwerking gepaard gaat met een echte doordachtheid rond comfort en functionaliteit. Vanaf de inkom herbergt het tuinniveau een hal met vestiaire en gastentoilet, een bureau en een wasruimte. Een polyvalente indeling die, indien nodig, een gelijkvloers leven op dit niveau mogelijk maakt. Het hart van de woning draait rond een royale open leefruimte die salon, eetkamer en uitgeruste Italiaanse keuken verenigt. Ze geniet van twee buitenruimtes: de tuin aan de ene kant en een in te richten terras aan de andere, ideaal om van de zonsondergangen te genieten. Een tv-ruimte verlengt het salon en biedt een meer intieme ruimte. Op de verdieping herbergt het nachtgedeelte een ouderslaapkamer met geïntegreerde kasten en een privébadkamer met bad en douche. Twee andere slaapkamers met kasten en een doucheruimte vervolledigen dit niveau. De bovenste verdieping biedt nog twee grote slaapkamers, die eveneens bureau, speelkamer of vrijetijdsruimte kunnen worden. Volledig onderkelderd beschikt de woning over een garage voor twee wagens, royale opslagruimtes en een bijkomend inrichtingspotentieel. Verschillende parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de woning. Op twee minuten van het centrum en toch nabij talrijke wandelingen, combineert dit eigendom mooie volumes, verzorgde afwerking en kwaliteit van uitvoering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 909m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.490kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 60kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: RWPEB107478 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 909m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 32m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 14,8m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 834m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,28m² - **Slaapkamer 1**: 21,9m² - **Slaapkamer 2**: 21,04m² - **Slaapkamer 3**: 13,83m² - **Slaapkamer 4**: 23,78m² - **Slaapkamer 5**: 28,19m² - **Waskamer**: 9,56m² - **Kantoor 1**: 11,66m² - **Kelder 1**: 69,32m² - **Woonkamer**: 34,08m² - **Keuken**: 18,44m² - **Studieruimte**: 14,19m² - **Tuin**: 834m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Basse Biez 119, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: