# Villa te koop in Grez-Doiceau for € 800.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLY6 ## Description In de rust van het dorp Bossut, in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Grez-Doiceau, verleidt deze mooie woning door haar royale volumes, haar comfort en een uitzonderlijke buitenruimte. In het hart van de woning verenigt een immense open leefruimte de keuken, de eetkamer en een gezellige salon met een open haard — een lichtrijke en gezellige ruimte, bedacht voor het gezinsleven en om te ontvangen. Op de verdieping biedt de woning drie slaapkamers en een badkamer, terwijl een mooi bureau, ingericht op een halve verdieping, eenvoudig als bijkomende slaapkamer kan dienen. De tweede verdieping onthult op haar beurt een ruim nachtgedeelte met een hal, een badkamer en de laatste slaapkamer — een mooi geheel, ruim en moduleerbaar naargelang de levensprojecten. Buiten onthult de woning al haar charme. Een groot terras van 120 m² ontvouwt zich rond een vijver, wat een rustig en uniek kader creëert, en vervolgens, op een tweede niveau, nodigt een verwarmd zwembad op warmtepomp, eveneens omringd door zijn terras, uit tot ontspanning gedurende het hele mooie seizoen. De woning beschikt ten slotte over een kelder over de volledige oppervlakte, met twee garages met elektrische poorten en twee kelders. Verschillende parkeerplaatsen vervolledigen nog het geheel. Ruimte, lichtinval, comfort en een betoverende buitenruimte: een zeldzame gezinswoning, in een van de mooiste dorpen van de entiteit. EPC C. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 800.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.487m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 800.000 - **KI**: € 1.968 - **KI geïndexeerd**: € 4.526 - **Onroerende voorheffing**: € 1.810 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.707kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20269824026284 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.487m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 36m - **Perceeldiepte**: 72m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.381m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,61m² - **Slaapkamer 1**: 12,74m² - **Slaapkamer 2**: 12,78m² - **Slaapkamer 3**: 20,16m² - **Slaapkamer 4**: 15,98m² - **Kantoor 1**: 6,61m² - **Kelder 1**: 25,08m² - **Woonkamer**: 37,87m² - **Keuken**: 23,56m² - **Zolder**: 2,38m² - **Studieruimte**: 12,57m² - **Tuin**: 1.381m² - **Terras 1**: 138m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Capitaine Linard 12, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: