# Kantoor te koop in Grimbergen for € 690.000 Zimmo code: LGQY7 ## Description Op een gunstige en vlot bereikbare locatie in Grimbergen bevindt zich deze praktische loods met een bijhorende bureauruimte van 196m² en een extra opbergruimte van 40m² (oppervlaktewaarden volgens EPC). Met inbegrip van de loods(en) bekomt u een bruikbare vloeroppervlakte van ruwweg 585m². De ruimte is ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een combinatie van opslagplaats en administratieve werkruimte. Het aangrenzende bureaugedeelte biedt een aangename werkplek met voldoende lichtinval en kan eenvoudig worden ingericht volgens de noden van uw activiteit. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een praktische parkeerzone met een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. Het gebouw is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor en lager een duurzamer verbruik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en de Brusselse Ring is de site uitstekend bereikbaar, zowel voor klanten als leveranciers. Naast de loods bevindt zich bovendien een aangrenzend stuk grond van 13a76ca. Dit perceel biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld buitenopslag, uitbreiding van uw activiteiten of andere bedrijfsdoeleinden, afhankelijk van de geldende bestemmingsplannen. Beschikbaarheid overeen te komen. Watertoets: perceelscore C, gebouwscore C. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Het complex is gelegen in de volgende gebieden: woongebied met landelijk karakter en landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Voorkooprecht van toepassing. Stedenbouwkundige vergunning van toepassing. Geen verkavelingsvergunning van toepassing. Stedenbouwkundige overtreding: handhaving. Voor bijkomende verduidelijking over bestemmings- of bouwmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening. Contacteer ons voor meer info! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 690.000 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 690.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20221221-0002760000-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Poddegemstraat 94c, 1850 Grimbergen ## Contact - **AEF IMMO** - Dr. V. De Walsplein 23, 3070 Kortenberg - Phone: +32 (0)471 47 14 81 - Mobile: +32 (0)471 47 14 81 - Website: