# Handelspand te koop in Grimbergen for € 745.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOL0V ## Description Momenteel is de volledige benedenverdieping in gebruik als een bloeiende, ambachtelijke bakkerij met atelier. Grote etalageramen zorgen voor maximale visibiliteit en een zee aan natuurlijk licht. Direct aansluitend aan de winkelruimte bevindt zich een royaal en functioneel ingericht atelier. Deze werkruimte biedt alle plaats voor productie, opslag, koeling etc.. Hoewel de ruimte momenteel perfect is afgestemd op een bakkerij, lenen de royale oppervlakte en de logische indeling zich tot talloze andere commerciële invullingen (horeca, detailhandel, praktijkruimte of kantoor). Toplocatie in Grimbergen De ligging is simpelweg een van de grootste troeven van dit pand. Gelegen in de sfeervolle dorpskern van Grimbergen geniet u van: - Hoge passage - Lokale dynamiek - Bereikbaarheid - Veel potentieel Een klassiek handelshuis biedt de perfecte balans tussen werk en privé. Boven de commerciële gelijkvloers liggen er volop mogelijkheden. Of u nu de wens heeft om boven uw eigen zaak te wonen, extra kantoor- of opslagruimte te creëren, of de verdiepingen in te richten als opbrengsteigendom; de fundering voor uw droomproject ligt hier al klaar. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging ter plaatse in te plannen. Ontdek zelf het potentieel van dit unieke handelshuis: Olivia.laporte@dewaele.com Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Grondoppervlakte**: 598m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 2.873 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 0007283708 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 598m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 607m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wolvertemsesteenweg 106, 1850 Grimbergen ## Contact - **Dewaele - Grimbergen** - Wolvertemsesteenweg 98, 1850 Grimbergen - Phone: +32 (0)2 78 81 444