# Under option - Villa te koop in Grimbergen with 4 slaapkamers Zimmo code: LMHMO ## Description In een strategisch gelegen en uitstekend bereikbare woonomgeving in Grimbergen bevindt zich deze stijlvolle, hedendaagse villa met zwembad, waar comfort, luxe en energiezuinigheid naadloos samenkomen. Dankzij de uitstekende EPC-score A, ondersteund door zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem, geniet u hier van duurzaam en toekomstgericht wonen met een uitzonderlijke afwerkingsgraad. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal met aansluitend een praktisch bureel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle open haard vormt het warme hart van de woning. De open, hyperuitgeruste keuken is een echte eyecatcher en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het natuurstenen kookeiland, de maatwerkkasten, de inloopkoelkast en de ingebouwde toestellen maken van deze ruimte een perfecte combinatie van esthetiek en functionaliteit. De villa telt vier ruime slaapkamers. De kinderkamers delen samen één badkamer, terwijl ook de gastenkamer over privatief sanitair beschikt. De masterbedroom beschikt over een dressing, wasruimte en ensuite badkamer met ligbad en inloopdouche. Een hobbyruimte vervolledigt het geheel. Buiten geniet u van een aangelegd terras met zwembad. Een dubbele garage, bergingen, parkeerplaats op de oprit en domotica zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe en technologie op een gegeerde locatie in Grimbergen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Woonoppervlakte**: 391m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 - **KI**: € 4.680 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 73kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 73kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 23025-G-2016_28263/EPC16735/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 42 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Hout - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 391m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nieuwe Schapenweg 5, 1850 Grimbergen ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: