# Under option - Huis te koop in Grimbergen with 4 slaapkamers Zimmo code: LNXRS ## Description Deze volledig in 2025 gerenoveerde villa geniet van een uitzonderlijke ligging in open landschap met vrij uitzicht op de velden en een bewoonbare oppervlakte van ± 402 m². De villa bestaat uit een royale, lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken van hoogwaardige kwaliteit. Verder is er een afzonderlijk bureau met aparte toegang langs buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met inloopdouche en ligbad en de andere met jacuzzi. Aanvullend: garage ± 100 m², buitenparking, EPC B, prachtig vergezicht, jacuzzi. Grimbergen, ook wel de ‘Parel van Brabant’, staat bekend om zijn groene karakter, culturele rijkdom en uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Brussel, de ring en de luchthaven. Een unieke plek voor wie op zoek is naar privacy. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Veerle Viérin op +32 (0) 475 32 57 37. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.095.000 - **Woonoppervlakte**: 402m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.360m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.095.000 - **KI**: € 3.492 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.056kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505-0003854193-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 12.060kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.360m² - **Woonoppervlakte**: 402m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 800m - **School**: 800m - **Oriëntatie perceel**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Spaanse Lindebaan 101, 1850 Grimbergen ## Contact - **Antwerp Sotheby's International Realty** - Lange Gasthuisstraat 3, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 647 30 72 - Website: