# Villa te koop in Grimbergen for € 679.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDCE ## Description Op zoek naar een ruime woning met karakter en mogelijkheden in Grimbergen? Deze vrijstaande villa uit 1972 biedt 238 m² netto bewoonbare oppervlakte, een verzorgde tuin en een bijzondere indeling die wonen en werken vlot combineert. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de inkomhal, een bureau- of praktijkruimte en de garage. De eigenlijke woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping, waar de leefruimte rechtstreeks aansluit op de verzorgde tuin. Deze indeling zorgt voor een aangename woonbeleving met veel privacy. Verder beschikt de villa over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is op te frissen en biedt dankzij haar royale oppervlakte heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Parkeren kan in de garage, op de eigen oprit of op de parkeerplaatsen aan de overkant van de straat. De ligging in Grimbergen combineert een rustige woonomgeving met faciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand. Wil je deze ruime villa in Grimbergen zelf ontdekken? Contacteer Mathias van Immo Francois voor een bezoek. Vanuit Brussel begeleidt hij kopers en verkopers actief in Grimbergen en omgeving. Denk je eraan om je woning in Grimbergen te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Mathias van Immo Francois in Brussel voor een gratis schatting via meire@immofrancois.be. Troeven *bureau- of praktijkruimte op het gelijkvloers *gunstige ligging *elektrische installatie conform tot 2043 *faciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand *lichtrijk nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 679.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 718m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 679.000 - **KI**: € 2.875 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 642kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241107-0003407631-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 718m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 580m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,13m² - **Keuken**: 9,61m² - **Woonkamer**: 52,09m² - **Slaapkamer 1**: 16,62m² - **Slaapkamer 2**: 27,53m² - **Slaapkamer 3**: 15,26m² - **Tuin**: 580m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Populierendallaan 114, 1850 Grimbergen ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: