# Under option - Huis te koop in Grimbergen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFSA ## Description TOPLIGGING! KINDVRIENDELIJKE BUURT! EPC: C! Instapklare en gezellige woning met zonnig terras en aangename tuin, gelegen op een perceel van 2 are 50 ca, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle en lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken. Van hieruit heeft u directe toegang tot het zonnige terras en de gezellige tuin, waar u in alle rust kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een mooie badkamer, uitgerust met dubbele lavabo, Italiaanse inloopdouche en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, werd volledig ingericht als 4de slaapkamer en biedt heel wat extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 1 wagen en een praktische kelderverdieping met wasplaats en extra bergruimte. ZEER GOEDE BEREIKBAARHEID: VLAKBIJ OPENBAAR VERVOER, CENTRUM EN SCHOLEN. VOOR EEN AFSPRAAK: BEL OF SMS KATHLEEN: 0477.78.98.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.621 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003941052-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte 1**: 2m² - **Opbergruimte 2**: 2m² - **Parking**: 36m² - **Hal**: 10m² - **Kelder 1**: 4m² - **Kelder 2**: 8m² - **Kelder 3**: 13m² - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer 1**: 37m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Terras**: 8m² - **Toilet 1**: 2m² - **Zolder**: 37m² - **Woonkamer 2**: 37m² - **Zitruimte**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Oude Schapenbaan 27, 1850 Grimbergen ## Contact - **Berthouts Immo** - Brusselsesteenweg 65, 1850 GRIMBERGEN - Phone: +32 2 270 18 88 - Website: