# Huis te koop in Grimbergen for € 569.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSD24 ## Description Instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin en parkeergelegenheid te koop in Grimbergen. Deze goed onderhouden gezinswoning combineert een praktische indeling met aangenaam wooncomfort en beschikt over een EPC C en een conforme elektrische installatie. Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en open keuken. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een centraal eiland en vormt het gezellige hart van de woning. Vanuit de leefruimte geniet u van een rechtstreeks zicht op het terras en de diepe, onderhoudsvriendelijke tuin. Vooraan is er een polyvalente ruimte die ideaal is als bureau, speelkamer of praktijkruimte. Dankzij de rechtstreekse toegang vanuit de inkomhal is deze ruimte ook bijzonder geschikt voor een vrij beroep. Een wc vervolledigt de gelijkvloerse verdieping. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en wc en een aparte wasruimte. De tweede verdieping is ingericht als master bedroom met ingebouwde kasten, ligbad en wastafel. De veluxen zorgen hier voor een mooie lichtinval en een aangenaam uitzicht. Een kelder biedt extra bergruimte. De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt voldoende ruimte voor wie graag tuiniert. Via het schuifraam of de zijdeur in de leefruimte bereikt u het terras. Een extra troef is de parkeergelegenheid op de oprit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 825m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 - **KI**: € 1.132 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3973926 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 825m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 141m - **Winkels**: 1.451m - **School**: 976m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², 2 lavabo's, WC, douche - **Opbergruimte**: 6m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 12m² - **Keuken**: 10m², luxueuse afwerking, oven, gootsteen, eethoek, kookplaat, gasfornuis - **Woonkamer 1**: 25m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 30m², ligbad - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address 1850 Grimbergen ## Contact - **Ring Consult** - James Ensorlaan 39, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 2 253 34 44 - Website: