# Under option - Appartement te koop in Grivegnée with 2 slaapkamers Zimmo code: LMDZ1 ## Description Ontdek onmiddellijk dit prachtige appartement van 100 m² met 2 slaapkamers en garage, ideaal gelegen op slechts 50 meter van Luik, op de 2e verdieping van een goed onderhouden residentie voorzien van een lift. De indeling is doordacht en omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een dressing en een bergruimte. Een privékelder in de kelderverdieping is inbegrepen. Het appartement beschikt over PVC-kozijnen met dubbel glas. De gas-, elektra- en watermeters zijn individueel. Momenteel verhuurd voor €742 per maand, maar bij akte vrij van huur. Gemeenschappelijke kosten: €110 per maand. Profiteer van uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse B (Nr. 20260304015849). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.227kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260304015849 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,47m² - **Slaapkamer 1**: 16,28m² - **Slaapkamer 2**: 11,42m² - **Keuken**: 8,58m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des 3 Grands 11/22, 4030 Grivegnée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: