# Appartementsgebouw te koop in Grivegnée for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNK1 ## Description Easyhome presenteert u deze woning, die momenteel is ingedeeld in drie wooneenheden en biedt royale ruimtes en een bijzonder interessant verhuurpotentieel voor een investeerder. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van 20 m², een slaapkamer van 27 m², een eetkamer, een keuken en een badkamer. Het heeft ook een terras van 54 m² en een berging van 18 m². De eerste verdieping omvat een hal, een keuken, een woonkamer van 23 m², een badkamer en een slaapkamer van 12 m². De tweede verdieping biedt een slaapkamer van 12 m², een woonkamer van 23 m² en een badkamer. Het pand beschikt over vijf kelders die veel opbergruimte bieden. Het gebouw is voorzien van drie individuele gasmeters, drie individuele elektriciteitsmeters en een watermeter. Het dak verkeert in goede staat, de kozijnen zijn nieuw en de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Het energiecertificaat heeft energielabel D. De huidige huurinkomsten bedragen € 1.800 per maand. Dit is een object dat royale ruimtes biedt, een veelzijdige indeling en een interessant verhuurpotentieel voor een investeerder die op zoek is naar een belegging die direct inkomsten genereert. Voor de huidige configuratie is geen vergunning afgegeven, maar regularisatie is nog steeds mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring. Aarzel niet om ons nu te contacteren op 084/77.00.43 om een bezoek te plannen. Het aanbod is onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 287m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 85.153kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180222023991 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 287m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 136m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 12,67m² - **Tuin**: 136m² - **Terras**: 54m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Pré Binet 17, 4030 Grivegnée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: