# Under option - Huis te koop in Grivegnée with 4 slaapkamers Zimmo code: LI6ZH ## Description Ontdek dit herenhuis met een enorm potentieel, ideaal gelegen op korte afstand van alle voorzieningen. Perfect voor een project waarbij meerdere mensen samenwonen of voor een groot gezin, het biedt in totaal vier ruime slaapkamers die over de verschillende verdiepingen zijn verdeeld. De huidige indeling is als volgt: Gelijkvloers: een inkomhal geeft toegang tot twee slaapkamers met praktische dressingrooms en een kleine binnenplaats. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich de leefruimtes, waaronder een woonkamer, keuken, badkamer en kantoor. Tweede verdieping: deze verdieping biedt extra ruimte met nog eens twee slaapkamers. Kelder: het huis beschikt ook over twee kelders. Wat betreft de technische aspecten: de woning is uitgerust met een recent (3 jaar oud) centraal verwarmingssysteem op gas en heeft enkel en dubbel glas in PVC-ramen. Er zijn minimaal €80.000 aan renovatiewerkzaamheden nodig (elektriciteit, sanitair, keuken, ramen en isolatie). Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse F – nr. 20251118022849. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 150.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 150.000 - **KI**: € 475 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 92.815kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 505kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251118022849 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 92kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 13m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,57m² - **Slaapkamer 1**: 14,01m² - **Slaapkamer 2**: 14,09m² - **Slaapkamer 3**: 13,98m² - **Slaapkamer 4**: 14,09m² - **Keuken**: 14m² - **Studieruimte**: 8,91m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Merwettes 31-33, 4030 Grivegnée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: