# Under option - Huis te koop in Grivegnée with 3 slaapkamers Zimmo code: LOGAX ## Description EasyHome presenteert u deze woning met drie gevels, gelegen in Grivegnée. Het biedt een moderne en lichte woonomgeving, ideaal voor een familie die op zoek is naar comfort en functionaliteit. Vanaf de entree komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een aangename leefruimte, bestaande uit een lichte woonkamer en een gezellige eetkamer. De moderne en functionele, volledig ingerichte keuken heeft directe toegang tot de veranda, het terras en de oostelijk gelegen tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een garage voor één auto en een apart toilet. Op de bovenverdieping vindt u drie lichte slaapkamers, een badkamer met alle voorzieningen en een dressing, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De woning beschikt ook over een kelder met een wijnkelder en een wasruimte met toegang tot buiten, waardoor er voldoende opbergruimte beschikbaar is. Buiten kunt u genieten van een mooi terras van 22 m² en een volledig omheinde tuin, ideaal voor de zomermaanden en familiebijeenkomsten. Technische details: Centrale verwarming op aardgas (hoogrendement) Dubbel glas in PVC-ramen met rolluiken Zonnepanelen Slimme elektriciteitsmeter Algemene staat: goed Deze woning is een uitstekende kans voor een gezin dat wil wonen in een comfortabel huis met tuin, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Informatie en bezoeken: EasyHome Luik – 04 295 60 59 Prijs: € 335.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 256m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 805 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.714kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250211009276 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 256m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 191m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 368m - **School**: 209m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Waskamer**: 8m² - **Keuken**: 6m² - **Garage**: 18m² - **Tuin**: 191m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Marcel Remy 22, 4030 Grivegnée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: