# Huis te koop in Grivegnée for € 450.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS73E ## Description Ruime gezinswoning met 4 tot 6 slaapkamers en een bouwgrond, allemaal inbegrepen! Gelegen in een rustige straat, is dit ruime huis de perfecte kans voor grote gezinnen die op zoek zijn naar rust en tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen (winkels, ziekenhuis van Les Bruyères) willen wonen. Het potentieel is enorm: 4 tot 6 slaapkamers, garages en een tuin + bouwgrond inbegrepen. Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, toilet, volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, garage met onderhoudsput voor 1 auto, plus een extra garage/werkplaats. Ideaal voor de klusser! Eerste verdieping: hal, 4 grote slaapkamers, badkamer en dressing. Tweede verdieping: hal, 2 kamers die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot slaapkamers, bureauruimtes of een speelkamer (dus in totaal 6 slaapkamers). Kelder: kelders onder het hele gebouw met een goede plafondhoogte, wat veel opslagruimte biedt. Dubbel glas in PVC-ramen. Geïsoleerd dak in goede staat. Verwarming via 1 gasconvector en elektrische radiatoren. EPC: E / Nr.: 20260403035741 EXTRA: De woning omvat een aparte bouwgrond, wat een zeldzaam voordeel is voor een toekomstige investering of uitbreiding van de woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 990m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.755 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 110.884kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260403035741 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 990m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 46m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 451m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,55m² - **Slaapkamer 2**: 15,57m² - **Slaapkamer 3**: 14,97m² - **Slaapkamer 4**: 22,26m² - **Slaapkamer 5**: 15,04m² - **Keuken**: 14,89m² - **Tuin**: 451m² - **Terras**: 101m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue des Orchidées 54, 4030 Grivegnée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: