# Huis te koop in Grivegnée for € 125.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIOT ## Description Bent u op zoek naar een betaalbare woning die klaar is om uw eerste woonproject te huisvesten of een rendabele investering? Dan is deze kans perfect voor u! EasyHome en Simon hebben het genoegen u deze instapklaar te maken woning aan te bieden, ideaal gelegen in een rustige straat van Grivegnée, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een half ingerichte keuken, een doucheruimte en een kleine binnenplaats. Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer, terwijl op de tweede verdieping een tweede slaapkamer van dezelfde grootte is gelegen. Een kelder maakt het geheel compleet. Deze woning is perfect geschikt voor een eerste aankoop of een investeerder die een veilige investering wil doen in een gewilde omgeving. De woning wordt sinds 2016 verhuurd, de huidige huurprijs bedraagt € 600 (mogelijkheid tot indexering). Technisch gezien: goede algemene isolatie (EPC D), recente Vaillant condensatiegasgestookte ketel, dak in goede staat en geïsoleerd met 10 cm steenwol, PVC-kozijnen met dubbel glas (2009), handmatige rolluiken en conform elektrische installatie tot 2042. Vermelde prijs: € 129.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Aarzel niet om ons nu al te contacteren op 084/77.00.43 om een bezoek in te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 41m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI**: € 292 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.556kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260805024824 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 41m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 50m - **School**: 550m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Ancienne Ecole 5, 4030 Grivegnée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: