# Huis te koop in Grivegnée for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQGZ ## Description Gelegen op een perceel van 358 m², met uitzicht op de straat en bereikbaar via een voetpad, vindt u deze gezellige woning met tuin, perfect voor een gezin. Het biedt ruimte aan 2 of 3 slaapkamers, een veranda en een prachtige tuin. De indeling bestaat uit een woonkamer (15,5 m²), een eetkamer (16 m²), een keuken met eethoek (12,5 m²), een multifunctionele ruimte met grote ramen die toegang geven tot de bovenverdieping (26 m²) en een tuin (110 m²). Op de eerste verdieping bevindt zich een entresol met eigen trap (14,5 m²), een badkamer met ligbad, douche en toilet (12 m²) en 2 aan elkaar grenzende slaapkamers (19,25 m²) en (16 m²). In de kelder bevindt zich een grote ruimte die zich onder het hele hoofdgebouw uitstrekt (47 m²). Deze woning wacht op een grondige renovatie om zijn unieke karakter te herstellen in deze groene omgeving. EPC G **nr. 20260819030430** – 89.047 kWh/jaar – 538 kWh/m²/jaar Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met het makelaarskantoor B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 358m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 89.047kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 538kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: ‭20260819030430‬ - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condensation ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 358m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 19m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Degré des Artisans 33, 4030 Grivegnée ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: